Dans le cadre d’un achat immobilier à Torreilles, un acheteur peut déposer un dossier de prêt immobilier auprès de plusieurs banques. Si son profil est solvable, les établissements sollicités lui envoient une offre de prêt. De quoi s’agit-il ?
Qu’est-ce qu’une offre de prêt ?
C’est une proposition de crédit rédigée par la banque à l’intention de l’acheteur. Le document indique le montant que l’établissement peut lui proposer, mais pas que. Il mentionne également les conditions qui accompagnent le prêt à savoir :
- Le taux débiteur fixe
- Le TAEG ou taux annuel effectif global
- Le TAEA ou taux annuel effectif d’assurance
- Le tableau d’amortissement
- Le contrat d’assurance emprunteur
- La durée du prêt
- Le coût total du crédit
- Les conditions d’emprunt
- La date de déblocage des fonds.
Que faut-il retenir à propos de l’offre de prêt ?
Même si toutes les banques sollicitées ont répondu positivement à votre demande en vous envoyant une offre de prêt, vous ne pouvez en retenir qu’une seule. Prenez le temps de les évaluer une à une pour trouver la meilleure proposition.
Pour accepter une des offres, il faut la signer et la renvoyer à l’établissement émetteur. À ce propos, voici quelques informations essentielles à retenir :
- La banque envoie l’offre via courrier recommandé avec accusé de réception. À partir de la réception, sa proposition reste valide pendant 30 jours.
- Lorsque vous recevez l’offre, vous avez droit à un délai de réflexion minimal légal de 10 jours. Pendant cette période, vous ne pouvez pas signer et renvoyer l’offre sous peine de nullité de votre démarche. L’offre validée ne peut être renvoyée qu’à partir du 11e jour.
- Une fois l’offre renvoyée, elle est valide pendant quatre mois. Cependant, il est conseillé de contacter rapidement le notaire pour fixer la date de la signature de l’acte de vente. C’est cette date qui conditionne le déblocage des fonds.
