Avant de vous lancer sur le marché de la location immobilière à Torreilles, vous devez vous assurer de la rentabilité du projet. Pour vous aider à faire le bon choix, découvrez les formules de location qui séduisent le plus les locataires.
La colocation
On pense souvent que la colocation est réservée aux étudiants et pourtant, les jeunes travailleurs l’apprécient de plus en plus. Pour eux, c’est un bon moyen de payer un loyer et des charges plus abordables.
Ces dernières années, ce marché connaît un véritable boom sur tout le territoire. Cela a permis une hausse non négligeable du rendement puisqu'il a progressé de 5-7 %. Côté loyers, ils sont entre 6 et 8 % plus élevés qu'en mono habitation. Pour ce type de location, il vous suffit d’acheter un bien pourvu d'au moins deux chambres.
La location meublée
Cette formule a aussi le vent en poupe, car de nombreux locataires sont contraints de s'installer dans une région de manière temporaire. Notez cependant qu’en termes de meublé, les baux à court terme (saisonnier) ne sont pas les plus avantageux.
Pour bénéficier d'un rendement supérieur à 2 %, il faudrait proposer des contrats plus longs qui peuvent durer jusqu’à un an. En fonction de l’emplacement ainsi que de l'état général du bien et de ses équipements, le loyer peut être de 15 à 20 % plus élevé que celui demandé pour le même bien, mais en location nue.
La location de parking
Quand on parle d’investissement locatif, les logements ne sont pas les seuls que vous pouvez envisager. Il y a aussi les parkings pour lesquels la rentabilité peut aller de 8 à 10 % en fonction de leur emplacement et de leur rareté dans le secteur.
Avant d’opter pour ce type de bien immobilier, il faut évaluer la demande en places de stationnement dans la région. Dans les zones fortement fréquentées par les deux-roues, vous pouvez diviser une place de voiture en plusieurs emplacements pour deux-roues.
