Quand vous consultez les petites annonces avant un achat immobilier à Bompas, vous devez comprendre les différents termes souvent usités avant de prendre un rendez-vous. Décryptage des phrases ou des mots les plus courants.
« Quartier animé »
« Maison contemporaine située dans un quartier animé ». Pour maison contemporaine, on comprend qu’il s’agit d’une bâtisse moderne, mais pour quartier animé, on a souvent du mal à imaginer l’animation en question.
Pour faire simple, cela signifie que le bien se situe dans un quartier bruyant, avec de nombreux commerces, des écoles, des discothèques et une circulation dense. Par conséquent, si vous cherchez du calme et de la tranquillité, il vaut mieux changer de secteur.
« Quartier en devenir »
On utilise ce terme pour parler d’une zone pas forcément attrayante au moment de vos visites et de l’achat, mais qui va devenir plus agréable dans un avenir proche. Pour cause, des travaux de réaménagement, d’embellissement et de développement sont en cours pour transformer le cadre de vie.
L’avantage, c’est que dans un quartier en devenir, les prix sont plus abordables et peuvent vite grimper lorsque le quartier aura terminé sa transformation. Cela vous promet une belle plus-value en cas de revente.
« … à fort potentiel »
C’est une manière de dire qu’après quelques travaux, le bien que vous convoitez pourra retrouver son aspect d’antan et regagner de la valeur. Ce terme s’accompagne souvent d’un prix pas franchement bas, malgré son état. Il est toutefois possible de négocier.
Si vous êtes adepte du « zéro travaux », évitez ce type d’annonce.
« Chambre d’enfant »
Ce terme évoque une pièce plus petite qui peut cependant accueillir un lit d’enfant. Formulé ainsi, on pense qu’il s’agit d’un atout, mais n’oubliez pas qu’un enfant grandit et que d’ici quelques années, la petite chambre ne lui conviendra plus.
Il ne faut pas oublier que la surface minimale d’une pièce qualifiée de chambre doit être de 9 m². Inquiétez-vous, car une surface inférieure peut réduire la valeur du bien en cas de revente.
