Avant de vendre un bien, il est important de connaître sa valeur marchande sur le marché immobilier d’aujourd’hui. Réaliser une estimation immobilière avant une vente à Perpignan est donc une bonne idée. Voici ce qu’il en est.
Qu’entend-on par estimation immobilière ?
C’est une évaluation focalisée sur les principales caractéristiques d’un bien immobilier. Son objectif : connaître leur impact sur la valeur du bien et pouvoir chiffrer cette valeur.
Quel est l’intérêt de l’estimation avant la vente d’un bien immobilier ?
Savez-vous que d’année en année, le prix de l’immobilier évolue ? Il est donc possible que votre bien ait pris de la valeur ou en a perdu depuis qu’il est en votre possession. S’il a fait l’objet de rénovation, s’il a fait l’objet de rénovation, d’extension ou d’un bon entretien, une surcote peut être attendue. Par contre, s’il est à l’abandon et en mauvais état, une décote est à craindre.
En réalisant l’estimation avant la mise en vente, vous pourrez être fixé et ainsi, vous pourrez indiquer un juste prix dans votre annonce.
Pourquoi faut-il indiquer un juste prix dans l’annonce ?
Tout simplement parce que c’est le premier point décisif des acheteurs.
Il faut savoir qu’avant de commencer leurs recherches, ils se renseignent sur le prix moyen de l’immobilier dans le secteur qui les intéresse. À partir de là, ils vont fixer leur budget à investir. Lors des recherches, ils ne s’intéresseront donc qu’aux offres proposées à un prix correct et ne perdront pas de temps sur les offres surévaluées ou sous-évaluées. Pour ne pas perdre des clients potentiels sérieux, il est important de proposer un juste prix. Vous pouvez prendre une petite marge de négociation, mais limitez-vous à la moyenne de 2-3 %.
