La gestion locative à Villelongue-de-la-Salanque est une prestation que propose la majorité des agences immobilières. Elle consiste à leur confier la gestion de la location de votre bien immobilier. Découvrez, à travers les quatre points qui suivent, ses grandes lignes.
Un mandat de gestion locative est requis
Quand un propriétaire confie la location de son bien à une agence immobilière, un mandat spécifique doit être établi pour cette prestation. Sans ce document, le professionnel ne peut exiger une rémunération pour le service rendu. Le contrat met au clair les termes de la collaboration (rémunération, services inclus, durée du contrat, modalités de résiliation ou de reconduction…).
Le mandat implique un engagement
Qui dit contrat dit engagement. Dans le cadre d’un mandat de gestion locative, les deux parties s’engagent l’une envers l’autre.
Les deux parties ici mentionnées sont :
- le mandant, c’est-à-dire le propriétaire qui confie le bien au professionnel. Il s’engage à verser les honoraires du mandataire selon les termes convenus dans le contrat (montant et date). Il veille aussi au bon déroulement de la mission qu’il lui confie.
- le mandataire qui n’est autre que le professionnel à qui la gestion locative a été confiée. Ce dernier s’engage à remplir correctement sa mission et à bien gérer la location.
La durée du mandat
Il est important de connaître la durée du mandat, les modalités de résiliation et les conditions pour une reconduction tacite. En général, le contrat est signé pour un an, avec une clause de reconduction tacite. Au cours des 10 premières années, la reconduction se fait automatiquement, mais elle perd effet au bout de la dixième année. Si le propriétaire souhaite poursuivre la collaboration avec le professionnel, un renouvellement de contrat doit être fait.
La résiliation du mandat
Lorsque le propriétaire souhaite résilier son contrat, il doit respecter un préavis de trois mois. La résiliation peut cependant avoir un effet immédiat (sans préavis) en cas de faute grave du mandataire.
Quant au mandataire, il peut également mettre fin au contrat en cas de non-paiement de ses honoraires.
