Pour acheter moins cher un bien immobilier à Perpignan, vous pouvez envisager d’investir dans un BRS. De quoi s’agit-il ?
Qu’entend-on par BRS ?
BRS, pour bail réel solidaire est un mode d’investissement qui consiste à acheter un bien immobilier bâti sur un terrain à louer. Le concept est assez insolite, mais il procure un certain nombre d’avantages.
Quels sont les avantages du BRS ?
Grâce au BRS, l’acheteur :
- Investit à prix réduit :
C’est l’un de ses principaux atouts puisque l’investissement peut être réduit jusqu’à 40 %. Pour cause, on déduit la valeur de la parcelle du prix de vente, parce que seule la partie bâtie est à vendre. L’acquéreur économise alors une somme importante.
- Paie un loyer mensuel modique :
Le terrain sur lequel le logement est construit appartient à un Organisme Foncier Solidaire auprès de qui l’acheteur va verser le loyer mensuel. Rassurez-vous, ce dernier tourne autour d’une centaine d’euros ce qui revient moins cher que de louer un logement complet.
- Occupe le bien en pleine propriété :
Même si la partie bâtie est celle qui appartient au propriétaire, tant qu’il continue de payer les loyers correctement, il peut occuper l’ensemble en pleine propriété.
- Peut renouveler son bail :
Le terrain est mis à la disposition du nouveau propriétaire pour une durée allant de 18 à 99 ans. Après cela, un renouvellement du bail est possible que ce soit par l’acquéreur ou par ses descendants.
- Peut revendre le bien :
Le propriétaire peut revendre le bien acquis à tout moment, mais il devra respecter les mêmes conditions que celles dont il a bénéficié lors de l’acquisition. S’il ne trouve pas preneur, l’OFS offre une garantie de rachat à tous les investisseurs intéressés par ce dispositif.
