Lorsqu’un primo-accédant souhaite acquérir un bien immobilier à Sainte-Marie-la-Mer, il peut bénéficier d’un certain nombre d’avantages. Prenez-en connaissance si vous disposez de ce statut.
Le primo-accédant : qui est-il ?
Ce terme se réfère aux personnes qui souhaitent acheter une résidence principale pour la première fois après avoir été locataire de leur logement au cours des 24 derniers mois. Elles peuvent néanmoins déjà être propriétaires d’autres biens immobiliers, mais qu’elles n’occupent pas au titre de logement principal.
De quels avantages les primo-accédants peuvent-ils bénéficier ?
Si vous avez la chance de pouvoir porter ce statut lors d’un investissement dans la pierre, sachez que vous avez droit aux avantages suivants.
La possibilité d’obtenir des prêts aidés
Ces financements proposent aux primo-accédants des conditions plus souples. Ils leur permettent d’augmenter leur budget et ainsi, d’envisager un projet plus grand. Parmi les formules les plus demandées, on peut citer :
- Le prêt à taux zéro ou PTZ
- Le prêt conventionné ou PC
- Le prêt d’accession sociale ou PAS
- Le prêt épargne logement
Les avantages fiscaux
Si vous décidez d’acheter un bien neuf, quelques réductions fiscales peuvent vous être accordées. Parmi elles, on peut citer :
- Les frais de notaire réduits à 2-3 % du prix de vente au lieu des habituels 7-8 % pratiqués dans l’ancien.
- La TVA réduite à 5,5 % au lieu des habituels 20 %.
- L’exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’acquisition si vous optez pour un achat sur plan.
- Une réduction équivalente à 11 % du prix d’achat sur l’impôt sur le revenu.
