Avant d’acheter un bien immobilier neuf, il faut procéder à un certain nombre de vérifications pour ne pas tomber dans divers pièges. Découvrez les points essentiels à ne pas négliger.
La qualité de l’emplacement
Quand vous choisissez un achat sur plan pour votre investissement immobilier à Pia, prenez toujours le temps de visiter le site qui va accueillir le bâtiment. Certes, les travaux n’ont pas encore commencé, mais le promoteur a l’obligation de vous indiquer où cela va se dérouler.
Le but de la visite : s’assurer que l’environnement, que l’emplacement et que le voisinage répondent à vos attentes.
Pour ce faire, informez-vous sur les commodités (commerces, transports en commun, hôpitaux, écoles…), sur les espaces verts du quartier, sur les projets qui concernent l’ensemble du quartier, sur les autres constructions en cours autour du site, sur le niveau de sûreté… Ne vous contentez pas des réponses obtenues auprès des voisins, mais rendez-vous directement à la Mairie pour plus d’informations.
Les futures charges de copropriété
Si le bien fait partie d’une copropriété, dites-vous qu’il y aura forcément des charges une fois l’acquisition faite. Quel est leur montant global ? Auriez-vous les moyens de les payer ? Que couvriront-ils réellement ?
La logique veut que plus la copropriété propose de services communs, plus les charges augmentent. Ainsi, ne vous réjouissez pas trop vite d’un ascenseur high-tech, d’une piscine sur le toit de l’immeuble, d’un système de sécurité sophistiquée… Demandez d’abord combien tout cela va vous coûter mensuellement avant de vous engager.
Les matériaux et équipements proposés
Le contrat de réservation doit indiquer les détails concernant la future construction. Si le tout mérite une attention particulière, vous devez être très attentif concernant les matériaux et les équipements proposés. Certains affichent la mention « ou équivalent ».
Si tel est le cas, demandez au promoteur de préciser dans le contrat que lesdits équivalents devront être conformes aux normes en vigueur, tant en qualité qu’en durabilité.
