Étant non éligibles à un crédit immobilier, certains particuliers se demandent s’ils peuvent assurer le financement d’un projet immobilier à Perpignan avec un prêt personnel. Voici nos réponses.
Qu’est-ce qu’un prêt personnel ?
Un prêt personnel est un crédit à la consommation qui est beaucoup plus accessible qu’un crédit immobilier. Les particuliers y font appel pour l’achat d’une voiture, pour l’achat de meubles, pour un voyage, pour financer un mariage… Lorsque le crédit est non affecté, aucun justificatif d’utilisation n’est à présenter.
Le prêt personnel peut-il financer un achat immobilier ?
Malheureusement, non. Il n’est pas du tout conçu pour un tel projet d’envergure, car il est plafonné à 75 000 euros. Évidemment, le capital pouvant être obtenu est insuffisant pour acquérir un bien immobilier. Il n’est pas non plus adapté, parce que :
- Aucune assurance n’est exigée pour un crédit à la consommation, ce qui fait qu’il présente plus de risque pour la banque. Le crédit immobilier, lui, s’accompagne de nombreuses garanties.
- Le taux d’intérêt est plus élevé, ce qui signifie que même s’il se rembourse sur une durée plus courte (6 à 84 mois), il coûte plus cher à l’emprunteur et s’accompagne de mensualités élevées.
Bon à savoir :
Si le bien à acquérir est un terrain non constructible, ce crédit pourrait suffire, car le prix du mètre carré est très bas (environ 1 euro/m²).
Qu’en est-il du prêt personnel à but immobilier ?
Certaines banques proposent effectivement un prêt immobilier à but immobilier. Malgré la mention « à but immobilier », il n’est toujours pas adapté au financement d’un achat immobilier. Il peut cependant vous permettre de couvrir les frais relatifs à l’acquisition d’un logement, les dépenses liées à des travaux de rénovation ou à l’achat d’un terrain.
