Qu’on se le dise, un investissement dans la pierre requiert forcément un budget important. Bénéficier d’une remise, même minime, est donc toujours la bienvenue, car cela peut se chiffrer à quelques centaines d’euros. Pour y avoir droit, il faut utiliser les bons arguments qui peuvent encourager le vendeur à baisser le prix. En voici quelques-uns.
Je paie au comptant !
Rares sont les acheteurs qui peuvent se permettre de payer un bien immobilier au comptant, car cela signifie qu’il faut disposer de fonds propres suffisants pour couvrir le coût total de l’investissement seul, sans aucun crédit. Cependant, si vous avez cette possibilité, indiquez votre intention de payer au comptant dans votre offre d’achat. C’est un argument auquel les vendeurs sont sensibles, car pour eux, cela rime avec « conclusion rapide de la transaction + risque d’annulation réduit étant donné qu’un refus de prêt n’est plus à craindre ».
J’accepte une vente longue
Opter pour une vente longue est un autre moyen d’acheter moins cher à Sainte-Marie-la-Mer. Cela consiste à prolonger la durée entre la signature de l’avant-contrat et de l’acte de vente à six mois, au lieu des trois mois habituels. C’est une procédure que beaucoup d’acheteurs refusent et pourtant, elle procure divers avantages. Elle permet de négocier le prix jusqu’à 5 %, de négocier le dépôt de garantie et de disposer de plus de temps pour rassembler le reste du capital.
J’achète une passoire thermique
Les passoires thermiques sont des biens classés F ou G par le DPE (diagnostic de performance énergétique). On en trouve plusieurs sur le marché, mais la majorité des acheteurs les évite à cause des travaux, plus ou moins lourds, qu’elles nécessitent. Leur prix est pourtant plus abordable, parce qu’elles subissent une décote d’environ 20-25 %. Quant au coût des travaux requis, il ne risque pas de faire exploser votre budget initial, parce qu’il est possible de décrocher diverses subventions pour les financer.
