Une estimation immobilière à Saint-Laurent-de-la-Salanque a pour objectif de déterminer la valeur de marché d’un bien immobilier. On parle aussi de valeur vénale même si en réalité, cette dernière est déterminée à l’issue d’une expertise immobilière. Qu’entend-on par valeur ? Qu’est-ce qui la différencie de la valeur de marché ? Dans quel contexte est-elle utilisée ?
Qu’est-ce que la valeur vénale d’un bien immobilier ?
La valeur vénale désigne le prix auquel un bien immobilier pourrait être vendu dans les conditions normales du marché et à un instant T. On l’appelle aussi valeur marchande.
Quelle est la différence entre valeur de marché et valeur vénale ?
Toutes deux permettent de connaître la valeur d’un bien immobilier, mais une petite nuance demeure entre elles. La valeur vénale définit le prix exact du bien, alors que la valeur de marché est une valeur estimative assez proche de la valeur vénale. Cette dernière est déterminée par une expertise immobilière alors que la valeur de marché est déterminée à l’issue d’une estimation immobilière.
Quand utilise-t-on la valeur vénale d’un bien immobilier ?
La valeur vénale d’un bien immobilier est utilisée dans diverses transactions. Elle est notamment requise dans le cadre de :
- Une demande d’hypothèque
- Une demande de crédit relais
- Un partage de biens à la suite d’un divorce
- Calcul des droits de succession…
En cas de vente, une estimation immobilière suffit, car elle donne au propriétaire une idée sur le prix de son bien.
