La majorité des propriétaires se trompent lorsqu’il faut calculer le nombre de pièces à déclarer dans l’annonce de mise en vente d’un appartement à Saint-Laurent-de-la-Salanque. Il faut effectivement souligner que parmi toutes les pièces du logement, certaines sont exclues du calcul. Voici ce qu’il en est.
Quelles sont les pièces prises en compte pour le calcul du nombre de pièces d’un logement ?
Généralement, seules les pièces qualifiées de « principales » ou de « pièces à vivre » sont prises en compte lorsque vous calculez le nombre de pièces d’un bien immobilier à vendre. Qu’entend-on par pièces à vivre ?
Il s’agit de celles qui ont une surface au sol d’au moins 9 m² associée à une hauteur sous plafond de 2,20 m au minimum. Au sein d’un appartement, elles sont qualifiées de pièces à vivre, car elles sont les plus occupées par les occupants. On pense évidemment aux chambres à coucher, au salon et à la salle à manger. Dans certains logements, la cuisine peut également en faire partie si elle respecte les dimensions requises.
Quelles sont les pièces exclues du calcul du nombre de pièces d’un logement ?
On en distingue deux principalement :
- Les pièces secondaires que l’on n’occupe qu’à l’occasion d’activités spécifiques. C’est le cas du bureau, de la bibliothèque, de la salle de sport… Leur présence doit cependant être indiquée dans l’annonce, car elles augmentent la valeur de votre appartement.
- Les pièces non habitables qui sont indispensables, mais qui ne peuvent être qualifiées de pièces à vivre. Il s’agit de la salle de bains, des toilettes, de la buanderie… Le couloir, le hall d’entrée, un garage lié à l’appartement… en font également partie.
