Lorsqu’un couple divorce, un partage des biens acquis en commun est inévitable. Si des biens immobiliers en font partie, une estimation immobilière est indispensable.
En quoi consiste une estimation immobilière ?
Elle consiste à déterminer la valeur de marché d’un bien immobilier. Pour ce faire, une évaluation minutieuse des caractéristiques du bien doit être entreprise. Vous pouvez la confier à un professionnel ou la réaliser vous-même à l’aide d’un outil d’estimation en ligne.
L’estimation immobilière est-elle requise en cas de divorce ?
Une estimation immobilière à Saint-Hippolyte peut être réalisée dans diverses situations : avant la vente, avant une demande de crédit-relais, lors d’une succession… Dans le cadre d’un divorce, elle est obligatoire lorsque le patrimoine immobilier du couple a une valeur supérieure à 5 000 euros.
Pourquoi faut-il réaliser une estimation immobilière dans le cadre d’un divorce ?
L’estimation des biens du couple est obligatoire pour pouvoir établir un partage équitable. Le partage se fait selon le régime sous lequel les biens ont été acquis. En général, chacun repart avec l’équivalent de ce qu’il a investi. L’estimation va servir à déterminer la valeur actuelle des biens, car il est plus que certain que leur prix a augmenté ou chuté selon l’entretien que le propriétaire en a fait. Grâce à l’estimation, le couple peut facilement prendre une décision concernant l’avenir de leurs biens en commun.
La majorité opte pour une revente afin d’établir un partage du capital. Si tel est le cas, l’argent devra d’abord servir à rembourser les dettes du foyer avant de partager le reste. Il est également possible que l’un des époux rachète la part de l’autre pour pouvoir conserver les bâtiments.
