Une gestion locative à Saint-Hippolyte consiste à confier la mise en location d’un bien immobilier à un professionnel expérimenté. Cela procure un certain nombre d’avantages, mais avant de signer le mandat qui s’y réfère, pensez à effectuer quelques vérifications.
Qu’entend-on par gestion locative ?
La gestion locative consiste à faire appel à un professionnel de l’immobilier (généralement une agence immobilière) pour gérer la mise en location d’un bien immobilier. Après la signature du mandat, le propriétaire remet les clés du logement au professionnel. C’est ce dernier qui se charge de trouver des locataires, de régler les éventuels litiges avec eux, de veiller à l’entretien du bâtiment, de verser les loyers perçus au propriétaire… Grâce à ce service, la seule tâche qui incombe au propriétaire est de percevoir sa part du loyer et de s’acquitter des frais de gestion locative.
À combien s’élèvent les frais de gestion locative ?
C’est le premier élément que vous devez vérifier avant de signer le contrat. Sa rémunération peut être fixée sous forme de pourcentage ou sous forme d’un montant fixe. En général, sa rémunération annuelle avoisine un mois de loyer. Pensez à demander plusieurs devis auprès de différents professionnels pour faire le bon choix.
Quels sont les services inclus dans le tarif demandé ?
Globalement, la gestion locative regroupe toutes les tâches qui se réfèrent à une mise en location immobilière. Cependant, la couverture proposée sera plus ou moins large en fonction du mandat signé. Informez-vous alors sur les services réellement inclus dans l’offre que l’on vous propose et sur les prestations que l’on pourrait vous demander de payer en sus. Certains contrats exigent par exemple un supplément pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Le professionnel a-t-il une carte professionnelle ?
Tout professionnel qui propose un service de gestion locative doit avoir une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie. Il doit également disposer d’un fonds de garantie et d’une assurance responsabilité civile.
