Vous envisagez d’investir dans la pierre et le marché du neuf vous séduit particulièrement ? Il est vrai qu'on peut bénéficier de plus d’avantages en achetant un bien neuf, mais avant de faire une offre d'achat, voici quelques conseils qui pourraient vous être utiles.
Visitez l’emplacement du bien
Cela est d'autant plus important lorsque l’investissement immobilier à Villelongue-de-la-Salanque vise une VEFA, c’est-à-dire une vente en l’état futur d’achèvement. Vous devez impérativement visiter le site de la future construction et vous assurer que le quartier répond à vos attentes. Y trouvez-vous les commodités dont vous avez besoin au quotidien ? La sécurité est-elle au rendez-vous ? Le quartier est-il dynamique en matière de développement, d’entretien et de salubrité ?
Même si le bien est déjà construit, une visite du quartier s'impose pour évaluer le cadre de vie dans lequel vous allez plonger.
Vérifiez la fiabilité du promoteur
Un promoteur sérieux n'hésite pas à vous faire visiter quelques biens témoins déjà construits. Il peut également vous mettre en contact avec ses précédents clients pour que vous entendiez leurs retours. Il vous facilite l'accès aux documents qui prouvent sa solvabilité et sa fiabilité. On pense notamment à son assise financière et aux assurances qu'il a souscrites pour couvrir votre investissement.
Notez que pour toute construction neuve, le promoteur doit offrir diverses garanties à ses clients et doit respecter les normes de construction en vigueur.
Consultez les justificatifs d’assurance
Un investissement dans le neuf doit être couvert par les garanties suivantes :
- Garantie de parfait achèvement
- Garantie biennale ou de bon fonctionnement
- Garantie décennale
Dans le cas d’un achat sur plan, on distingue deux garanties propres à ce type de transaction à savoir la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement.
Exigez à consulter ces documents avant de prendre une décision. Vérifiez leur authenticité, leur durée de validité, la portée de la couverture et les éventuelles exclusions de garantie.
