De nombreux célibataires se demandent si avec leur seul salaire, ils peuvent accéder à la propriété. Il faut effectivement souligner que lors d’une demande de crédit immobilier, les banques ont tendance à privilégier les dossiers des couples d’emprunteurs, car ils perçoivent des revenus mensuels plus élevés à deux. Cela signifie-t-il que les emprunteurs solos n’ont que peu de chance d’investir dans la pierre ? Pas forcément. Il faut seulement qu’ils remplissent certaines conditions pour devenir des emprunteurs solvables aux yeux des établissements de crédit. Voici ce qu’il en est.
Avoir un taux d’endettement inférieur à 30 %
En moyenne, le taux d’endettement à ne pas dépasser lorsqu’on souhaite obtenir un crédit immobilier se situe entre 30 et 35 % du revenu mensuel. Au-delà du seuil maximal, l’emprunteur risque d’avoir un « reste à vivre » insuffisant pour subvenir à ses besoins. Ce taux inclut toutes les mensualités et dettes à rembourser tous les mois, crédit immobilier compris. Avant de déposer une requête, assurez-vous alors que la somme à payer tous les mois reste en deçà des 30 %.
Avoir une bonne capacité d’emprunt
C’est un point déterminant lorsqu’on est célibataire et qu’on souhaite acheter un bien immobilier à Saint-Hippolyte. Cette capacité d’emprunt permet de calculer le montant maximal que vous pouvez obtenir de la banque. Le calcul se fait en fonction du montant de votre revenu mensuel, de votre apport personnel et de votre capacité de remboursement, cette dernière étant conditionnée par le taux d’endettement.
Avoir une situation professionnelle stable
Tout candidat à un crédit immobilier doit avoir une situation professionnelle stable pour être en mesure de payer les mensualités tous les mois, et ce, pendant toute la durée de remboursement définie. En parallèle, il doit prouver la bonne gestion de ses finances donc il faut veiller à ne pas avoir de compte à découvert au cours des trois mois qui précèdent la demande de prêt.
