On comprend aisément qu’acheter un bien immobilier encore à l’état de plan puisse éveiller votre appréhension, mais avant de tourner le dos à cette technique d’achat immobilier à Saint-Hippolyte, découvrez les avantages qu’elle peut vous apporter.
Un logement peu énergivore
Les logements achetés sur plan sont des bâtiments neufs dont la construction doit répondre aux dernières normes en vigueur. Parmi elles, il y a la réglementation thermique (RT) 2020. Entrée en vigueur en 2022, cette dernière veut que les nouveaux bâtiments construits produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment. Autrement dit, leur dépense énergétique devrait être inférieure à 0 kWh/m²/an alors que la réglementation précédente, la RT 2012, instaurait un plafond de 50 kWh/m²/an.
Par conséquent, si vous achetez sur plan aujourd’hui, vous avez l’assurance de recevoir un bâtiment très économe en énergie. Non seulement le montant de vos factures va chuter, mais en plus, vous accéderez à un meilleur confort thermique.
Un logement personnalisé
Même si le promoteur a déjà des plans à vous présenter, vous avez la possibilité d’y apporter quelques modifications selon vos besoins. Et même lorsque le chantier a débuté, vous pouvez demander d’autres changements tant que le bien n’est pas achevé. Bien évidemment, il faut faire part des modifications souhaitées au promoteur au plus tôt pour éviter les surcoûts.
Parmi les points pouvant être modifiés, il y a par exemple la surface des pièces, certains revêtements, la mise en place ou la suppression de cloisons…
Des coûts réduits
On vous l’accorde, les logements sur plan coûtent généralement plus cher, mais notez que les frais annexes sont plus avantageux. Premièrement, les frais de notaire sont réduits à 2-3 % contre 7-8 % pour un achat dans l’ancien. Et selon la commune où vous investissez, vous pouvez bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant deux ans.
Il ne faut pas non plus oublier que du fait de la qualité du bâti et du montant réduit des factures, vos futures charges vont être réduites au minimum.
