Location immobilière à Torreilles : quel est le rôle du garant de location ?

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Location immobilière à Torreilles : quel est le rôle du garant de location ?

Le garant de location est une personne tierce qui joue un rôle important dans le cadre d’une location immobilière à Torreilles

Qu’est-ce qu’un garant de location ?

Également appelé caution, le garant est une personne qui accepte de payer les dettes locatives du locataire à sa place. Il doit être choisi avant la signature du bail, car il doit prouver son engagement à travers un contrat le liant au locataire et au bailleur. Ce contrat est appelé acte de cautionnement. 

Quel est le rôle du garant durant une location ?

Lorsque le locataire ne peut pas payer son loyer, son garant les paie pour lui. Il peut également prendre en charge les réparations locatives ainsi que les charges locatives en retard. Il doit s’entendre avec le locataire des frais qu’il peut payer le cas échéant. Ces frais doivent être cités sur l’acte de cautionnement. 

Qui peut-on choisir comme garant de location ? 

Seules les personnes ayant une situation financière et professionnelle stable peuvent endosser le rôle de garant. Les locataires optent le plus souvent pour une personne physique telle qu’un proche. Il arrive cependant qu’ils ne trouvent personne pour remplir cette mission. Dans ce cas-là, ils doivent se tourner vers un organisme social ou une entreprise pour leur servir de caution. On parle alors de garant moral. Dans tous les cas, il revient au locataire de choisir la personne de son choix. Le bailleur peut cependant exiger une caution solidaire ou une caution simple.