Pour tirer pleinement profit de la vente d’une maison à Saint-Laurent-de-la-Salanque, pensez au viager. Généralement conçu pour les propriétaires d’un certain âge, il apporte de nombreux avantages dont les plus intéressants sont les suivants.
Entre 25 et 40 % du prix à la signature du contrat
Lorsque vous vendez un bien en viager, l’acheteur peut verser entre 25 et 40 % de la valeur vénale de la propriété au moment de la signature de l’acte de vente. Cette somme est appelée le bouquet. C’est le paiement le plus important durant ce genre de transaction, car il permet au vendeur de percevoir un capital considérable à réinvestir dans d’autres projets.
Des rentes évolutives à vie
Après l’obtention du bouquet, le vendeur se voit verser des rentes tous les mois ou tous les trois mois, et ce, jusqu’à sa mort. Ces rentrées d’argent régulières complètent ses revenus ce qui lui permet de vivre confortablement le restant de ses jours. Le montant des rentes est réactualisé tous les ans pour pouvoir évoluer en fonction de l’inflation. Le vendeur peut ainsi conserver son pouvoir d’achat malgré la hausse généralisée du coût de la vie.
Bouquet non imposable et abattement fiscal
Lorsque le viager prévoit un bouquet, la somme perçue est non imposable. Cela signifie que vous pouvez jouir de la totalité du capital sans devoir payer des impôts ou des prélèvements sociaux. Les rentes, quant à elles, bénéficient d’un abattement fiscal important. L’abattement augmente au fur et à mesure que le vendeur vieillit.
