Pour procéder à une estimation de maison à Saint-Hippolyte, le professionnel en charge de la mission (agent immobilier ou notaire) a besoin d’un certain nombre d’informations concernant le bien. Pour ce faire, il va faire quelques recherches, expertiser le bâtiment et consulter les documents le concernant. Il faut donc lui fournir les documents indispensables tels que …
Le registre foncier
Il en a besoin, car ce document renferme des informations concernant les servitudes et le plan cadastral. Sur ce dernier, on peut lire :
- Les numéros cadastraux
- Les limites de la propriété et les distances frontalières
- La taille des parcelles
- Les zones de construction et hors construction
- Les éventuels espaces verts aménagés …
Il faut en faire la demande auprès du guichet de l’office du registre foncier.
La police d’assurance incendie et bâtiment
Quelles informations sur ce justificatif d’assurance peuvent lui servir ? On cite :
- La valeur à neuf du bien
- Sa valeur actuelle
- Son volume en mètre cube
Normalement, si vous avez souscrit à cette assurance, vous devez avoir ce document chez vous.
Les plans d’architecte
On en distingue plusieurs types à savoir :
- Les premiers plans établis par celui qui a construit le bien : ils indiquent la surface du bien, les différentes pièces et les espaces secondaires comme le jardin, le grenier, la cave, le garage, les dépendances, les balcons …
- Les plans de distributions : ils indiquent le nombre de pièces et leurs surfaces habitables respectives
- Les plans secondaires : ils indiquent les éventuels travaux de rénovation déjà réalisés auparavant.
Le bail à loyer
Si la maison à estimer est en cours de location, vous devez transmettre une copie du contrat de bail au professionnel. Ce document indique différentes informations utiles comme :
- Le montant du loyer brut
- Le montant du loyer net
Si vous avez confié la location à un gestionnaire locatif, il faut vous adresser à lui pour obtenir ce document.
