Description

Réf : 301
En exclusivité chez GOT Immobilier, dans le quartier prisé des Dosses au Barcarès, venez découvrir cette charmante maison de 53,45 m² avec menuiseries récentes et deux vérandas.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée dans la véranda à l'entrée de la maison, suivie d'un salon. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un toilette indépendant, une seconde véranda et un coin buanderie complètent l'espace.

Nichée au coeur d'une copropriété calme et familiale, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des nombreuses attractions de la station balnéaire de Le Barcarès. À seulement 900 mètres de la plage, vous pourrez profiter des plaisirs du littoral méditerranéen. La maison est également à 10 minutes à pied des commerces, du cinéma et des restaurants.

Le Barcarès, réputé pour ses plages, son port de plaisance et ses nombreuses activités estivales, est un lieu idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie mêlant détente et dynamisme. Avec une place de stationnement privative incluse, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Votre Conseiller immobilier, Thierry 06 14 13 37 92
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66420
  • Ville
    LE BARCARES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53.45 m2
  • Surface séjour
    12.77 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    276 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Exclusivité Maison Le Barcares 4 pièce(s) 53.45 m2 Quartier Les DOSSES , Le barcares

€159 000 **
4 pièce(s) 53 Réf :  301
13 BOULEVARD NICOLAS CANAL
66250 SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE
Votre Conseiller :
GIRO Thierry
GIRO Thierry,
Négociateur

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Affichage des informations légales : GOT IMMOBILIER SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE | Raison sociale : GOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 BOULEVARD NICOLAS CANAL - 66250 SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE | Siret : 31471277900045 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR04314712779 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI66012018000031426 | Date de délivrance : 2021-06-21 | Lieu de délivrance : CCI Perpignan et des Pyrénées Orientales | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP5587 | Adresse caisse de garantie : 26 AV DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € (Transaction) et 270000 € (Gestion) | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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