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Description

Réf : 292
En Exclusivité chez GOT Immobilier, découvrez cette maison de standing, pensée pour offrir confort, modernité et prestations haut de gamme.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale séduit par ses matériaux de qualité et ses finitions soignées. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 34 m², avec une cuisine ouverte moderne, équipée et agrémentée d'un îlot central. Une suite parentale avec salle d'eau et un grand dressing complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant, un garage et deux places de stationnement sur la parcelle. La maison est équipée d'une climatisation gainable réversible multizone, réglable indépendamment pour chaque étage, garantissant un économie et confort optimal.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres généreuses, une salle d'eau contemporaine avec baignoire et douche à l'italienne, un deuxième WC indépendant.
L'extérieur, conçu pour la détente, propose un pool house élégant et une piscine au sel, sécurisée par un rideau électrique, avec traitement PH automatique et pompe à chaleur. Un forage complète les installations extérieures, tandis que le garage et le portail roulant bénéficient d'une ouverture télécommandée pour plus de praticité.

Cette maison intègre également des équipements modernes : domotique pour la gestion de la climatisation multizone et des volets roulants motorisés, éclairage LED basse consommation.

Une propriété rare, idéale pour une famille en quête de modernité et de prestations de qualité.
? Contactez votre conseiller immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite :
Thierry - GOT Immobilier : 06 14 13 37 92
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66440
  • Ville
    TORREILLES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    167.06 m2
  • Surface terrain
    388 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2022
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR

À vendre : Maison 167.06 m2 à Torreilles, piscine et prestations modernes, quartier résidentiel , Torreilles

€465 000 **
6 pièce(s) 167 Réf :  292
13 BOULEVARD NICOLAS CANAL
66250 SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE
Votre Conseiller :
GIRO Thierry
GIRO Thierry,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GOT IMMOBILIER SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE | Raison sociale : GOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 BOULEVARD NICOLAS CANAL - 66250 SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE | Siret : 31471277900045 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR04314712779 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI66012018000031426 | Date de délivrance : 2021-06-21 | Lieu de délivrance : CCI Perpignan et des Pyrénées Orientales | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP5587 | Adresse caisse de garantie : 26 AV DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € (Transaction) et 270000 € (Gestion) | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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