• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : 245
Villa 4 Faces avec Piscine et Grand Jardin à Découvrir à Villelongue de la Salanque. Composée de 3 chambres au RDC,

- Séjour lumineux de 36 m²
- Cuisine équipée et aménagée au rez-de-chaussée, et une grande buanderie.
- 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée (10 m2, 13 m2, 13 m2, 14 m2, 13 m2),
- 2 salles d'eau
- 2 Toilettes indépendants
- Cabanon avec barbecue et cuisine d'été
- Grande piscine pour profiter des journées ensoleillées
- Forage pour l'entretien du jardin
- Arbres fruitiers pour une touche de nature
- 5 places de parking pour la famille et les invités
- Interphone et portail roulant électrique
- Climatisation réversible
- Surface utile environ 170 m²
Cette villa sans travaux à réaliser offre un espace de vie confortable avec un grand séjour-salon qui donne sur une belle terrasse exposée sud de 25 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. Un cellier et un grand garage ajoutent une commodité supplémentaire à cette maison.
Découvrez cette magnifique villa de 7 pièces située sur un vaste terrain de 1 600m² environ, proposée par GOT Immobilier Saint Laurent de la Salanque. Cette maison spacieuse offre une surface habitable idéale pour une famille. Avec ses 5 chambres, dont 3 se trouvent au rez de chaussée.

Construite en 2002, cette propriété est en bon état général, vous offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Prix de Vente : 525 000 €, honoraires d'agence inclus
Contactez GOT Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ;
Réservez votre visite avec Votre conseiller THIERRY 06 14 13 37 92
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66410
  • Ville
    VILLELONGUE DE LA SALANQUE
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    158.29 m2
  • Surface terrain
    1565 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

Maison-piscine-4 Faces Villelongue De La Salanque 7 pièce(s) 158.29 m2 , Villelongue de la salanque

€525 000 **
7 pièce(s) 158 Réf :  245
13 BOULEVARD NICOLAS CANAL
66250 SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE
Votre Conseiller :
GIRO Thierry
GIRO Thierry,
Négociateur

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Thierry GIRO
Mentions légales
Affichage des informations légales : GOT IMMOBILIER SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE | Raison sociale : GOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 BOULEVARD NICOLAS CANAL - 66250 SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE | Siret : 31471277900045 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR04314712779 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI66012018000031426 | Date de délivrance : 2021-06-21 | Lieu de délivrance : CCI Perpignan et des Pyrénées Orientales | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP5587 | Adresse caisse de garantie : 26 AV DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € (Transaction) et 270000 € (Gestion) | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante