Description

Réf : 192
GOT Immobilier vous propose en exclusivité à Saint Hippolyte, cette superbe maison de village à rénover et sa grange, à fort potentiel, sur 337 m² de parcelle au total.
La maison, d'une superficie de 149 m², se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une spacieuse cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée et climatisation, un bureau, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée avec une salle d'eau et des toilettes.
La cour, agrémentée d'un barbecue et d'un puits, ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une buanderie et une grande salle de bain avec toilettes.

La grange attenante, avec un étage, offre une surface au sol de 116,60 m² et un étage équivalent. Elle est construite sur une parcelle de 156 m².

L'emplacement de ce bien est idéal, situé dans un village paisible et à proximité de la mer. Vous serez à seulement 10 minutes de la zone commerciale Cap Roussillon et à 15 minutes de Perpignan ou du Barcarès.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison de caractère à rénover, avec une grange offrant de multiples possibilités grâce à ses beaux volumes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez-nous au 06 14 13 37 92 ou envoyez-nous un courriel à thierry@got-immobilier.com

GOT Immobilier, votre partenaire de confiance depuis près de 50 ans en Salanque.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440€ et 3350€. Pour la date de référence 01/02/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66510
  • Ville
    SAINT HIPPOLYTE

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface estimée
    149 m2 environ
  • Surface aménageable
    232 m2 environ
  • Surface séjour
    35.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    15/07/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2022
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/02/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3350 EUR

Maison 4 chambres 149 m² + Grange à SAINT HIPPOLYTE , Saint hippolyte

€269 000.00 **
6 pièce(s) 149 Réf :  192
13 BOULEVARD NICOLAS CANAL
66250 SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE
Votre Conseiller :
GIRO Thierry
GIRO Thierry,
Négociateur

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GOT IMMOBILIER SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE | Raison sociale : GOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 BOULEVARD NICOLAS CANAL - 66250 SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE | Siret : 31471277900045 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR04314712779 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI66012018000031426 | Date de délivrance : 2021-06-21 | Lieu de délivrance : CCI Perpignan et des Pyrénées Orientales | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP5587 | Adresse caisse de garantie : 26 AV DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € (Transaction) et 270000 € (Gestion) | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante