Description

Réf : 113
Saint Laurent de la Salanque.

Vous serez séduits par cette villa rénovée avec goût!
C'est une villa 3 faces sur 2 niveaux pour 140m² utiles.
Elle se compose :
Au RDC : d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la véranda (19m²), un garage (18m²), un cellier et un Wc indépendant.
A l'étage : 3 chambres (2 demi niveaux), une salle d'eau/Wc, une pièce ouverte (13m²) (possibilité de recréer une 4ième chambre de 10m²).

A l'extérieur, vous profiterez d'une cours d'entrée/parking de 70m² permettant de garer des véhicules, d'un jardin de 130m² avec jacuzzi et abri de jardin et d'une terrasse carrelée de 19m².

Prestations :
Villa rénovée en 2016:
Mise en sécurité de l'installation électrique pour l'ensemble de la villa. Installation de 3 pompes à chaleur (climatisation réversible). Ouverture de la cuisine sur le salon. Nouveau carrelage dans le salon et la cuisine. Cuisine équipée récente. Construction de la Véranda donnant sur le salon et la cuisine avec fenêtres double vitrage de 28mm. Création d'un toilette dans une des chambres du 1ier étage avec rénovation de la plomberie. Douche italienne récente à l'étage.

2019: Mise en place de Menuiseries PVC double vitrage thermiques en gardant les volets bois pour une meilleure isolation. Installation du jacuzzi dans le jardin (2019).

Classe énergie : B
Votre conseiller : Thierry au 06 14 13 37 92
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 797€ et 1079€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66250
  • Ville
    SAINT LAURENT DE LA SALANQUE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    307000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1210 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface loi Carrez
    122 m2
  • Surface Utile
    140 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface Dépendance(s)
    19 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    797 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1079 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Villa 3 faces Saint Laurent De La Salanque 3/4 chbres 140 m2 utiles , Saint laurent de la salanque

307 000 € **
6 pièce(s) 140 Réf :  113
13 BOULEVARD NICOLAS CANAL
66250 SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE
Votre conseiller
GARCIA Jérôme
GARCIA Jérôme,
Directeur

Le quartier centre-ville

Saint-Laurent-de-la-Salanque

Saint-Laurent-de-la-Salanque est une ville de 9 430 habitants dont 64 % des habitants sont...

Population :
 
10 302 habitants
Distance de l'aéroport :
 
16 km
Superficie :
 
17,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population588 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires64 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Distance de l'aéroport : 16 km
  • Superficie : 17,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins940 hab/médecin

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