EXCLUSIVITÉ GOT IMMOBILIER !
Appartement loué T2 avec jardin à Saleilles (66280)

Prix de vente : 144 500 € (Honoraires agence inclus).

Nouveauté ! Opportunité d'investissement rare !
Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée au sein d'une résidence calme et très bien entretenue à Saleilles, une commune prisée pour sa proximité immédiate avec Perpignan (10 minutes), son cadre de vie agréable et ses commodités accessibles à pied.

Caractéristiques principales:
Surface habitable : environ 47 m².
Extérieur : Jardin privatif clôturé de 33 m², exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil méditerranéen.
Disposition intérieure :
- Pièce de vie lumineuse avec baie vitrée (volet roulant électrique), coin salon/salle à manger et cuisine aménagée avec fenêtre.
- Chambre orientée nord, équipée d'un placard avec portes coulissantes et volet roulant manuel.
- Salle d'eau avec douche, branchement machine à laver et fenêtre.
- Toilettes indépendants.
Prestations :
Double vitrage (PVC dans la chambre et cuisine, aluminium dans la pièce de vie). Volet roulant électrique (salon) et manuel (chambre).
Chauffage par convecteurs électriques.
Interphone.

Résidence sécurisée et calme:
Copropriété composée de 18 logements répartis sur 2 étages.
Portail électrique avec télécommande.
Caméra infrarouge pour la sécurité, gérée par le syndic.
Deux places de parking numérotées incluses.

Informations locatives :
Bail classique non meublé (loi 1989) avec une locataire en place depuis 12 ans, à jour de ses loyers.
Loyer mensuel : 514 € + 50 € de charges (incluant l'eau).
Investissement sécurisé : Bien entretenu depuis 12 ans par une locataire exemplaire!

Atouts supplémentaires:
Localisation idéale : Pharmacie et Boulangerie à proximité immédiate, accès à un chemin piéton paysagé derrière la résidence, parfait pour des balades. au milieu de la verdure

Qualité de vie à Saleilles :
Commune de 5 000 habitants, à taille humaine, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Équipements variés : commerces, écoles, infrastructures sportives.
À seulement 10 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages.

Pourquoi investir ?
Avec un rendement locatif stable et une localisation recherchée, cet appartement est un véritable coup de coeur pour les investisseurs. Rares sont les biens à offrir un tel équilibre entre qualité, confort et sécurité dans une commune aussi prisée que Saleilles.

Classe énergie : En cours.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations :
06.76.48.20.62 | jerome@got-immobilier.com
www.got-immobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur