A vendre

$Appartement T2 Saint Laurent De La Salanque 2 pi\u00e8ces 36.25 m2 1\/6$

$Appartement T2 Saint Laurent De La Salanque 2 pi\u00e8ces 36.25 m2 2\/6$

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$Appartement T2 Saint Laurent De La Salanque 2 pi\u00e8ces 36.25 m2 6\/6$

Description

Réf : 308

GOT Immobilier est ravi de vous présenter cet appartement en RDC idéalement situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque. Ce charmant appartement de type T2 offre une surface de 36,25 m². Ce bien d'exception, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une entrée indépendante et d'une cour privative, des atouts rares dans cette petite copropriété, à proximité immédiate du centre-ville de Saint Laurent de la Salanque.
L'appartement se compose d'un séjour agréable qui s'ouvre sur la cour, une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et un toilette indépendant avec un cagibi pour vos rangements, une chambre avec vue sur la cour privé.

La proximité des commerces facilitera votre quotidien, et les plages de Le Barcares ne se trouvent qu'à quelques minutes, permettant de profiter pleinement de votre temps libre. De plus, Perpignan est accessible en seulement 15 minutes.
Que vous cherchiez un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes. Ses prestations et son environnement calme en font une opportunité à ne pas manquer.

N'hésitez pas à contacter l'agence GOT Immobilier pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement à Saint-Laurent-de-la-Salanque.
Votre conseiller immobilier : Thierry 06 14 13 37 92

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 661€ et 895€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
66250
Ville
SAINT LAURENT DE LA SALANQUE
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
105000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
609 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
5
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
36.25 m2
Surface loi Carrez
36.25 m2
Surface Utile
12.15 m2
Surface séjour
17.3 m2
Surface Dépendance(s)
11.05 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Climatisation
Non

Terrain

Gaz
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/09/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
661 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
895 EUR

Appartement T2 Saint Laurent De La Salanque 2 pièces 36.25 m2 , Saint laurent de la salanque

€105 000 **

2 pièce(s) 36 m² Réf : 308

13 BOULEVARD NICOLAS CANAL
66250 SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE

Votre Conseiller :

GIRO Thierry,

Négociateur

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Appartement T2 Saint Laurent De La Salanque 2 pièces 36.25 m2 , Saint laurent de la salanque