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Description

Réf : 272
SOUS OFFRE D'ACHAT
Exclusivité Agence Got Immobilier : Découvrez cet appartement de 51.17 m² habitables situé en plein coeur de Saint Laurent de la Salanque. En rez-de-chaussée, il bénéficie d'une cour privative spacieuse de 36m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est dans une copropriété sans charges de syndic; composée de deux lots, ce qui représente un avantage financier significatif pour le propriétaire.

L'espace de vie inclut une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine ouverte qui crée une atmosphère accueillante et moderne. L'appartement dispose également d'un débarras pratique sous l'escalier et d'un dressing pour une meilleure organisation.
Idéalement situé à seulement à quelsques minutes à pied des écoles, mairie, poste, et de divers commerces, cet appartement offre une excellente proximité aux services essentiels, combinant commodité et potentiel d'investissement dans un environnement calme.

Cet appartement est un choix judicieux pour les investisseurs ou ceux cherchant un pied-à-terre dans une région attrayante, offrant à la fois un emplacement central et l'avantage d'une copropriété sans charges.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller Thierry au 06 14 13 37 92
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1560€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66250
  • Ville
    SAINT LAURENT DE LA SALANQUE
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    74500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    51.17 m2
  • Surface loi Carrez
    51.17 m2
  • Surface séjour
    24.15 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    357 EUR
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    357 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR

Appartement RDC Saint Laurent De La Salanque 2 pièce(s) 51.17 m2 , Saint laurent de la salanque

€74 500.00 **
2 pièce(s) 51 Réf :  272
13 BOULEVARD NICOLAS CANAL
66250 SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE
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GIRO Thierry,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : GOT IMMOBILIER SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE | Raison sociale : GOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 BOULEVARD NICOLAS CANAL - 66250 SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE | Siret : 31471277900045 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR04314712779 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI66012018000031426 | Date de délivrance : 2021-06-21 | Lieu de délivrance : CCI Perpignan et des Pyrénées Orientales | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP5587 | Adresse caisse de garantie : 26 AV DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € (Transaction) et 270000 € (Gestion) | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante