Ensemble de deux appartements loués, gérés par GOT Immobilier, situés au deuxième étage d'un immeuble calme de cinq logements bien entretenu, sans syndic professionnel.
Implantés au coeur du village, dans une rue permettant d'accéder à pied aux commerces, services et écoles, ces biens assurent un revenu locatif cumulé d'environ 1 039 € charges comprises par mois.
Une solution simple, immédiatement productive et sans contrainte de gestion, dans un secteur recherché et vivant de la Salanque.

Le premier appartement, un T1 bis de 35,53 m² Loi Carrez, lumineux et situé en angle de bâtiment, bénéficie d'une double exposition et d'un bon niveau d'entretien.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit.
Le loyer actuel est d'environ 494 € charges comprises.

Le second appartement, de 39,92 m², est un deux pièces vendu loué, avec un loyer mensuel de 545 € charges comprises.
Situé au même étage, il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec douche et toilettes, équipé d'une fenêtre de toit. Une mezzanine aménagée en espace nuit.
Des travaux récents ont été effectués, notamment le remplacement de la plaque de cuisson et du robinet d'évier.
Une libération est envisageable courant 2026 si le bail n'est pas renouvelé.

Les deux logements sont vendus avec les locataires en place, dans le respect des dispositions des baux en cours.
Charges de copropriété faibles et aucun gros travaux à prévoir.
Un ensemble cohérent, rare sur le marché, combinant stabilité locative, cohérence patrimoniale et simplicité de gestion.

Votre Conseiller Local Thierry 06 14 13 37 92 pour tous renseignements

**Honoraires à la charge du vendeur