GOT IMMOBILIER Saint-Laurent-de-la-Salanque & Bompas vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 entièrement rénové, situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence idéalement implantée dans le quartier recherché du Moulin à Vent à Perpignan, à proximité immédiate du Parc des Sports, de l'Université de Perpignan, des établissements scolaires, des commerces et des transports.

D'une superficie habitable d'environ 74 m², cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Composition :
Entrée et dégagement : 6,45 m²
Cuisine aménagée : 9,70 m²
Buanderie : 1,90 m²
Salon / salle à manger : 24,66 m²
Chambre 1 : 10,40 m²
Chambre 2 : 12,80 m²
Dressing : 2,60 m²
Salle d'eau : 4,75 m²
WC indépendant : 1 m²
L'appartement dispose également de balcons offrant des espaces extérieurs appréciables ainsi que d'une cave privative.

Prestations et rénovations récentes :
Cuisine rénovée et moderne
Salle d'eau rénovée et moderne
Carrelage récent dans les pièces de vie
Parquet dans les chambres
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Appartement en excellent état général

Les atouts :
Appartement traversant Est/Ouest
Belle pièce de vie lumineuse
Deux chambres confortables
Dressing indépendant
Cave privative
Résidence proche de toutes commodités
Secteur recherché du Moulin à Vent
Proximité Université, Parc des Sports et centre-ville de Perpignan
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : environ 80 € par mois
Taxe foncière : 1 359
DPE : En cours
Visite virtuelle disponible sur demande : https://my.matterport.com/show/?m=tvg3XLRZXoQ
Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate de l'Université de Perpignan et des principaux pôles d'activité du secteur.

Une opportunité sur le secteur du Moulin à Vent.

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**Honoraires à la charge du vendeur