Appartement 2 pièces de 39,92 m² situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme de cinq logements sans syndic professionnel, en plein coeur de Saint Laurent de la Salanque. Depuis l'appartement, l'ensemble des commerces, services, écoles et le marché sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour les locataires du secteur.

Le bien est vendu loué et bénéficie d'un historique locatif particulièrement sécurisant. Il est occupé par le même locataire depuis plus de 12 ans, sans aucun incident de règlement, avec un suivi continu assuré par GOT Immobilier sur toute la période. Le loyer mensuel est de 545 € charges comprises.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau avec douche et toilettes et d'une mezzanine aménagée en espace nuit. Le logement est entretenu, avec notamment le remplacement récent de la plaque de cuisson et du robinet d'évier. Les charges de copropriété sont faibles et aucun gros travaux n'est à prévoir.

Le bien est vendu avec le locataire en place, dans le respect du bail en cours.
Prix de vente 99 500 € FAI non négociable.
Renseignements Thierry Giro GOT Immobilier 06 14 13 37 92

**Honoraires à la charge du vendeur