• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 282
Villa trois Faces pour 104 m² habitables et 77.50 m² utiles supplémentaires, dans un quartier calme de Claira. 4 chambres + cellier, vérandas, et un grand cabanon.
Le hall d'entrée dessert une pièce de vie traversante très lumineuse, équipé d'une climatisation réversible, cheminée et insert, donnant sur la cuisine fermée, un toilette et le cellier. Garage avec douche.
Dans la partie nuit au premier étage, un toilette indépendant, une salle de bain. 4 chambres et une terrasse de 8,39 m² dans la chambre principale climatisée.
Cette maison 3 Faces est implantée sur une parcelle de plus de 420 m² . Un jardin et de nombreuses terrasses proposent un cadre de vie agréable sans vis à vis.
Prestations: Menuiseries PVC double Vitrage, volets bois. Véranda à l'entrée et une grande véranda sur la façade arrière. 3 Climatisations réversible.
Aucun travaux à prévoir.
Excellent quartier résidentiel de CLAIRA, très calme, recherché en Salanque.

Votre Conseiller , Thierry 06 14 13 37 92
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66530
  • Ville
    CLAIRA
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    322000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1238 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    181.5 m2
  • Surface loi Carrez
    103.98 m2
  • Surface Utile
    77.57 m2
  • Surface séjour
    26.06 m2
  • Surface Dépendance(s)
    21.6 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    07/06/2024

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Maison 3 faces Claira 5 pièce(s) 104 m2 habitables, 181.5m au total , Claira

€322 000 **
5 pièce(s) 182 Réf :  282
13 BOULEVARD NICOLAS CANAL
66250 SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE
Votre Conseiller :
GIRO Thierry
GIRO Thierry,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GOT IMMOBILIER SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE | Raison sociale : GOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 BOULEVARD NICOLAS CANAL - 66250 SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE | Siret : 31471277900045 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR04314712779 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI66012018000031426 | Date de délivrance : 2021-06-21 | Lieu de délivrance : CCI Perpignan et des Pyrénées Orientales | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP5587 | Adresse caisse de garantie : 26 AV DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € (Transaction) et 270000 € (Gestion) | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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