Vous souhaitez faire appel à un professionnel pour une question de gestion locative à Bompas, mais avant, vous aimeriez savoir les rôles qui lui incombent. Découvrez les missions qu’il doit remplir dans le cadre de son mandat.
En quoi consiste une gestion locative ?
La gestion locative consiste à confier l’administration d’un bien à louer à un professionnel. Autrement dit, un propriétaire demande à une tierce personne de gérer la location de sa propriété à sa place. Le mandataire doit alors se charger de toutes les tâches indispensables à cette transaction.
Quels sont les rôles du gestionnaire locatif ?
En tant que représentant du propriétaire-bailleur, le gestionnaire locatif doit se charger de :
- La rédaction de l’annonce de mise en location.
- La réception des dossiers des candidats intéressés et de leur évaluation afin de sélectionner le locataire le plus solvable.
- La rédaction des contrats de location.
- L’état des lieux d’entrée et de sortie.
- La perception des loyers et des charges.
- La relance du locataire en cas d’impayés.
- L’ouverture de la procédure adéquate pour réclamer les impayés.
- La révision du loyer annuel.
- Faire réaliser les réparations non locatives.
- La gestion des éventuels sinistres.
- Le suivi du congé du locataire.
Le professionnel peut également aider le propriétaire à réaliser sa déclaration fiscale.
Combien coûtent les services d’un gestionnaire locatif ?
Pour mandater les services d’un gestionnaire locatif, il faut prévoir des frais. En moyenne, sa rémunération annuelle s’élève à environ un mois de loyer.
